論可視對講系統在小康住宅中的應用 [安全技術(shù)防范]
可視對講系統是一套現代化的小康住宅服務(wù)措施，提供訪(fǎng)客與住戶(hù)之間雙向可視通話(huà)，達到圖像、語(yǔ)音雙重識別從而增加安全可靠性，同時(shí)節省大量的時(shí)間，提高了工作效率。更重要的是，一旦住家內所安裝的門(mén)磁開(kāi)頭、紅外報警探測器、煙霧探險測器、瓦斯報警器等設備連接到可視對講系統的保全型室內機上以后，可視對講系統就升級為一個(gè)安全技術(shù)防范網(wǎng)路，它可以與住宅小區物業(yè)管理中心或小區警衛有線(xiàn)或無(wú)線(xiàn)通訊，從而起到防盜、防災、防煤氣泄漏等安全保護作用，為屋主的生命財產(chǎn)安全提供最大程度的保障。它可提高住宅的整體管理和服務(wù)水平，創(chuàng )造安全社區居住環(huán)境，因此逐步成為小康住宅不可缺少的配套設備。
工程案例
本工程是一幢現代化高級公寓，共計28層，其中地下2層，地上26層。1~3層為商住混合，4~26完全是住宅，共計126套住宅。
1． 設備選型 根據甲方的要求，結合工程的具體情況，選用日本NEC可視對講系統。
這套可視對講系統具有許多特色：
·設計規劃方面
a. 系統平臺架構完整，可擴充符合任何大樓和社區系統整合需求；
b. 數位式模組化設計，簡(jiǎn)捷明確，容易規劃和擴充。
·施工安裝方面
a. 從頭至尾四芯線(xiàn)加一根視頻線(xiàn)，穿線(xiàn)容易；
b. 從室內機、門(mén)口機到所有周邊設備均提供接線(xiàn)端子背板；
c. 室內機內碼以數位方式設定，方便不易出錯；
d. 系統測試方便，除錯方便，日常維修方便。
·使用者方面
a. 人性化智慧型設計，大人小孩都能輕易正確使用；
b. 社區機能運作容易，管理方便安全有保障；
c. 數位式系統架構，日后擴充調整容易，不影響原有使用習慣。
2. 系統組成
·室內對講機 室內對講機的作用是：通過(guò)室內對講機，屋主可以看到訪(fǎng)客或警衛的影像并實(shí)現雙向對講。本系統中所選用的門(mén)口機具有以下特色：
a. 可自動(dòng)對應至20個(gè)門(mén)口機，或20道門(mén)禁控制；
b. 可自動(dòng)對應至10個(gè)警衛機，或10層安全控制；
c. 可雙向主/被動(dòng)與任何門(mén)口機或警衛機連線(xiàn)可視對講；
d. 各戶(hù)可加裝可視小門(mén)口機并且可控制各戶(hù)電所；
e. 各戶(hù)可加裝室內分機并可室內對講； 室內對講機又可分為保全型和非保全型，保全型室內機可以連接各種報警探測設備及告警設備，如紅外線(xiàn)報警探測器、煤氣泄漏報警器、門(mén)磁開(kāi)關(guān)、緊急按鈕、警燈、警號等，從而構成一個(gè)完整的智能家居報警網(wǎng)路，并可以通過(guò)可視對講網(wǎng)路與管理中心或警衛室相連，隨時(shí)保持緊密聯(lián)系，從而給予戶(hù)主最大的安全感。
·門(mén)口機
門(mén)口機的作用是：攝錄訪(fǎng)客的影像并通過(guò)信號線(xiàn)分配至住戶(hù)或警衛端。本系統選用的門(mén)口機特色為：
a. 適合安裝于多重社區入口/大樓入口/警衛室或社區范圍內供居民、警衛或訪(fǎng)客使用。
b. 門(mén)口機對住戶(hù)室內機呼叫采用1至7數編碼，可依區內門(mén)號、樓別、室別編成，直接呼叫、操作方便不需對照表；
c. 門(mén)口機可設定尋呼范圍，方便區內多重門(mén)禁安全管制；
d. 訪(fǎng)客可于任何門(mén)口機上單鍵直呼警衛；
e. 數位式系統擴充方便，有利社區規劃。
·中繼箱
中繼箱的作用是：將門(mén)口機攝錄下的聲音和圖象分配放大，傳送至各住戶(hù)或警衛室。本系統選用的中繼箱其特點(diǎn)是：
a. 每臺中繼箱可分配連接4臺可視室內對講機；
b. 中繼箱提供所有接線(xiàn)端子以及影像處理分配放大功能；
c. 中繼箱提供對備用電池充電電路及自動(dòng)切換功能；
d. 采用交換式電源供應器輸出穩定并有過(guò)載自動(dòng)保護功能。
3. 設備分布及數量 工程共設置門(mén)口機2部，室內機127部。
a. 警衛室：設置可視對講門(mén)口機1部，室內機1部，報警處理盤(pán)1個(gè)，報警打印機1臺。平時(shí)，警衛可以非常方便地與訪(fǎng)客和住戶(hù)隨時(shí)通話(huà)，當住戶(hù)不在家時(shí)，如果發(fā)生警情，報警探險測器報警，報警處理盤(pán)應報警，報警打印機自動(dòng)打印，警衛根據情況及時(shí)做出處理，從而達到全天候監控公寓安全的目的。
b. 大門(mén)：在一層公寓入口處設計電控門(mén)，電控制門(mén)上設置電磁門(mén)鎖、自動(dòng)閉門(mén)器、可視對講門(mén)口機，門(mén)口機上有按鈕盤(pán)以實(shí)現訪(fǎng)客對戶(hù)主的呼叫或訪(fǎng)客與警衛與警衛間的通話(huà)。
c. 居室：每戶(hù)住宅內社保全型室內機1部，共計126部，另設紅外報警探測器1只，煤氣泄漏報警器1只，門(mén)磁開(kāi)關(guān)2只。室內機上有監視屏和話(huà)機，通過(guò)監視屏戶(hù)主可以清晰地看到訪(fǎng)客，并可通過(guò)話(huà)機實(shí)現雙向對講。在確認訪(fǎng)客身份后，戶(hù)主即可通過(guò)室內機上的開(kāi)門(mén)按鈕開(kāi)啟公寓電子門(mén)將訪(fǎng)客請入；通過(guò)室內機戶(hù)主也可以隨時(shí)與警衛可持聯(lián)絡(luò )。發(fā)生情況時(shí)，通過(guò)線(xiàn)路報警信息可以及時(shí)傳送到警衛室，以便警衛及時(shí)做出處理，將損失減到最低限度。
4. 經(jīng)濟分析 現在，高檔住宅的每平方米售價(jià)已高達3500-5000元人民幣，我們以一套80平方米、每平方米售價(jià)為人民幣4000元的住宅為例，該住宅售價(jià)為人民幣32萬(wàn)元，而該戶(hù)的可視對講系統設備投資僅僅為人民幣2200元左右，不足該住宅售價(jià)的1%，可是，安裝了可視對講系統后，不僅提高了住宅的檔次，也提高了住戶(hù)的安全感，住宅也更容易銷(xiāo)售。
添加時(shí)間：2012-11-19 瀏覽次數：613
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